Στην πόλη των Ιωαννίνων, ένα από τα κτίρια στα οποία καταγράφεται η ντόπια αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με άλλα αρχιτεκτονικά ρεύματα, χτισμένο τέλη 19 -20ου αι. είναι η οικία Καππά.

Πρόκειται για διώροφο κτίριο , επιβλητικό, με έντονα τα στοιχεία της αρχιτεκτονικής αναγέννησης.

Ξεχωριστό ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι παραστάδες των θυρών και παραθύρων και η οδοντωτή ταινία στη στέψη της στέγης, σε συνδυασμό με τη διαμόρφωση πεσσών στις γωνίες του κτιρίου.

Επίσης αξιόλογο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η διαμόρφωση της εισόδου στο ισόγειο του κτιρίου.

Είναι το μοναδικό από τα ιδιωτικά κτίρια του Περικλή Μελίρρυτου που σώζεται σήμερα στην πόλη των Ιωαννίνων.

Η μικρή μεταγενέστερη προσθήκη συνδέθηκε αρμονικά με την αρχική κατασκευή και δεν αλλοίωσε το αρχικό κτίριο.